Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

MARINA PART ERKÉLYES, 3. EMELETI LAKÁS, PRÉMIUM KÖRNYEZETBEN! Eladó a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina parton egy 41 nm-es, egyszobás, erkélyes lakás, rendezett, modern, 2011-ben épült társasházban. A lakás a 3. emeleten található, világos, ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is. Az erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak reggeli kávé vagy esti kikapcsolódás tökéletes helyszíne. A társasház 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, valamint zárt, parkosított belső kerttel és játszótérrel, ami ritka érték a környéken biztonságos, nyugodt életteret biztosít lakóinak. Lokáció Marina part életérzés: A környék Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, modern városrésze. A Duna közelsége, sétányok, kávézók, éttermek, valamint a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az itt élők magas életminőségéhez. Közlekedés: M3 metró, buszjáratok, gyors elérhetőség a belváros felé akár saját használatra, akár kiadásra ideális választás. Kinek ajánlom? első lakásvásárlóknak befektetőknek (könnyen kiadható lokáció!) azoknak, akik szeretik a modern, vízpart közeli életérzést Ne maradj le róla Marina parton ilyen lakások gyorsan gazdára találnak! Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK070103

Eladásra kínálunk a Angyalföld részén, a Szent László út közelében egy 54 m²-es, 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy polgári jellegű társasház félemeletén helyezkedik el, udvari és utcai kilátással, dél-nyugati tájolással. Az elrendezése praktikus, a lakás jól használható terekkel rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A lakásban hűtő-fűtő klíma is található. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények és egyéb fix bútorok, így az ingatlan külön ráfordítás nélkül költözhető. Parkolás a környező utcákban, közterületen megoldott. A közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények. A közlekedés kedvező, több buszjárat a közelben megáll, valamint a M3 metró is könnyen elérhető, így a belváros rövid idő alatt megközelíthető. A társasház lakóközössége rendezett. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK092975

Eladó a XIII. ker. Hun utcában egy 61nm-es, egy szobás, V.emeleti,felújítandó, kedvező rezsivel rendelkező lakás. Ideális választás befektetőknek, vagy olyan családnak akik szeretnék maguk megtervezni leendő otthonukat. Ház: Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, rendezett kiváló lakóközösségű társasház. Lakás: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a nappali helyezkedik el, balra a konyha, szemben pedig egy szoba található. Itt találhatjuk a mosdót és a fürdőt is. A nappaliból nyíló szobában található egy csendes, zöld területre néző loggia. Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Műszaki: A lakás teljes felújítást igényel, ritka jó elrendezéssel rendelkezik, saját elképzelés szerint újítható fel. Az ablakok ki lettek cserélve, illetve kettő klíma is beszerelésre került. A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat. A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő. Parkolás: Az egész kerületben, így a ház előtt is fizetős. Környék, közlekedés: Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, karnyújtásnyira a belváros, a városliget, a Dunapart, a Margit sziget. A tömegközlekedése rendkívül jó, a közelben található a 14-es villamos, 1-es villamos, 3-as metró és számos helyközi busz. Továbbá a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt számos távolsági busz is elérhető. Referencia szám: LK032748

Itt a lehetőség, hogy a saját elképzelései alapján teremtse meg álmai otthonát. Ez az ingatlan nem csak egy lakás: egy stabil alap, amely csak arra vár, hogy egy kreatív felújítással igazi, modern béke-szigetté váljon. RÖVID ÁTTEKINTÉS 43 m² hasznos alapterület, 1,5 szoba, földszinti elhelyezkedés saját kerttel. A XIII. kerületben, a Dévényi utcában eladó egy barátságos, 6 lakásos udvar legelső ingatlana. A lakás a tulajdoni lapon hivatalosan 35 m²-es, de egy hozzá csatolt plusz helyiségnek köszönhetően a valódi, belakható tér 43 m². Közepes állapotú, összközműves tégla lakás, amely a városi pörgés mellett a saját kert nyugalmát kínálja. MIÉRT EZ A LAKÁS? 43 m² hasznos tér (hivatalosan 35 m²) tágasabb, mint gondolnád 1,5 szobás, jól alakítható belső elrendezés Saját, privát kertkapcsolat ideális reggeli kávézáshoz vagy grillezéshez Műanyag nyílászárók és réz villanyvezetékek a biztonságért 20 éve cserélt teljes tetőszerkezet, gondozott épület LOKÁCIÓ XIII. kerület, Dévényi utca, Béke tér mindössze 12 perc séta, így az ügyintézés gyerekjáték Bevásárlás karnyújtásnyira: Lidl, Spar, Penny Market a közelben Egészségügyi és közigazgatási központ: önkormányzat és egészségház pár percre Kiváló közlekedés, gyors bejutás a belvárosba Értékálló befektetés: a kertkapcsolatos lakások iránt folyamatosan kiemelkedő a kereslet Ez a lakás azoknak szól, akik látják a falak mögött a lehetőséget, és fontos számukra a saját kert adta szabadság. Ne elégedjen meg más stílusával építse fel itt a sajátját! Várom hívását, nézzük meg együtt a benne rejlő potenciált! Referencia szám: LK039666

TERASZ-ÁLOM ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN: AHOL A KÚLTÚRA ÉS A LUXUS TALÁLKOZIK! Képzelje el, hogy a reggeli kávéját egy 52 nm-es saját teraszon fogyasztja el, miközben a Pozsonyi út fái alatt megelevenedik a történelem. Ez nem csak egy lakás – ez Újlipótváros legexkluzívabb ajánlata! Helyszín: Pozsonyi út – A kultúra, a művészet és a gasztronómia epicentruma. Paraméterek: 86 nm-es lakótér + brutális 52 nm-es terasz + erkély. Miért fog bele szeretni? Extra friss felújítás: Minimalista design, ahol a Bauhaus elegancia találkozik a 21. századi kényelemmel. Élettér: 3 tágas szoba, amerikai konyhás nappali és 2 modern fürdőszoba + gardrób – családoknak és fiatal felnőtteknek is tökéletes. High-tech felszereltség: Motoros redőnyök, videó kaputelefon, klíma és egyedi LED hangulatvilágítás. Lokáció: A Szent István park a szomszédban, a Duna-part pár lépés, a legjobb kávézók és antikváriumok pedig a ház kapujában. Éljen ott, ahol a legnagyobbak: Sétáljon azokon az utcákon, ahol egykor Radnóti vagy Márai keresték az ihletet. Ez a környék nemcsak presztízs, hanem egy összetartó, értelmiségi közösség otthona. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ & TEHERMENTES! Ilyen méretű terasszal rendelkező lakás a Pozsonyi úton évente egyszer (vagy egyszer sem) bukkan fel a piacon. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H513406-HO

A XIII. kerület egyik legkeresettebb lakónegyedében, a Marina parton, a Marina Life II. ütemében keresi új tulajdonosát egy erkélyes, leválasztott hálófülkés garzonlakás. A Foka-öböl közelsége, a modern épület és a jól kiadható kialakítás miatt kiváló választás befektetésre, ugyanakkor saját otthonnak is élhető, szerethető tér. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emelet, 33 m2-es, nappali + hálófülke, 5,43 m2-es erkély - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, leválasztott hálófülke, fürdőszoba-WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a nappali és az erkély tájolása északi. - A nappaliból két kijárat is van az erkélyre. - A fürdőszobát modern színvilágú járólappal, a lakás többi részét fa mintás laminált padlóval burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen. - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A lakásban videós kaputelefon is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. ÉPÜLET: - 2020-ban átadott, 9 szintes, 70 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A mínusz 1-es pinceszinten teremgarázs beálló bérelhető. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H514287-HO

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE! Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás! A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás. A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés. Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből. A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető! Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás! Abszolút belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek! A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon!

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, azonnal birtokba vehető lakás Újlipótvárosban – modern műszaki tartalom, kiváló lokáció Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros kínálok megvételre egy 48 m²-es, teljes körűen felújított, földszinti lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy biztos értéket kereső befektetésnek. Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésének köszönhetően napfényes, kellemes hangulatú térrel fogad. A felújítás során nem csupán esztétikai frissítés történt: a vezetékek, nyílászárók, burkolatok és a belső szigetelés is megújult, így valóban gondtalanul használható otthon várja új tulajdonosát. Miért érdemes most lépni ennél a lakásnál? 1. Fiataloknak és első lakásvásárlóknak – nem felújítani kell, hanem beköltözni A teljes körű korszerűsítésnek köszönhetően azonnal használható, így elkerülhető a felújításokkal járó időveszteség és pluszköltség. 2. Befektetőknek – keresett környék, könnyű kiadhatóság Újlipótváros stabil bérlői kereslettel rendelkezik, így hosszú távú kiadásra kifejezetten jó döntés. 3. Egyedülállóknak vagy pároknak – praktikus méret, élhető tér 48 m² ideális kompromisszummentes méret: jól berendezhető, könnyen fenntartható, kényelmes. 4. Korszerű fűtés-hűtés rendszer A hőszivattyús klíma egész évben komfortos megoldást nyújt, energiatudatos működéssel. 5. Valódi városi életminőség Pár perc sétára parkok, üzletek, egészségügyi központok, éttermek és szolgáltatások – itt minden kéznél van. Az ilyen állapotú, jó méretű és jól elhelyezkedő lakások Újlipótvárosban ritkán maradnak sokáig a piacon. Ez az ingatlan azoknak szól, akik értik a jó lokáció és a kész állapot valódi értékét. Ha egy biztos döntést keres Budapest egyik legerősebb városrészében, hívjon bizalommal, és egyeztessünk megtekintést mielőbb. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK017539

Felújított, biztonságos otthon Újlipótváros szívében – értékálló lakás kiváló környezetben Budapest egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótváros kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, tégla építésű lakást, rendezett, négyemeletes társasházban. Az épület modern hívólifttel felszerelt, kamerarendszerrel védett, a lakás biztonsági ajtóval ellátott – itt a kényelem és a nyugalom kéz a kézben jár. Az ingatlan néhány éve teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető, további ráfordítás nélkül élvezhető otthont kínál. Miért ez a lakás lehet az egyik legjobb döntés most Újlipótvárosban? 1. Családoknak és pároknak – jól használható, élhető elrendezés A külön nyíló hálószobák biztosítják a privát teret, míg a nappali ideális központja lehet a közös mindennapoknak és vendégfogadásnak. 2. Befektetőknek – keresett lokáció, biztos érték Újlipótváros évek óta az egyik legstabilabb budapesti környék, ahol a jó állapotú lakások gyorsan bérlőre találnak és értékállóak maradnak. 3. Fiataloknak és első lakásvásárlóknak – azonnal birtokba vehető Nem felújítással kell kezdeni az új életet: ide elég megérkezni és berendezkedni. 4. Műszaki szempontból is átgondolt Víz- és villanyvezeték csere, hang- és hőszigetelés, kopásálló és vízálló burkolatok – ezek azok a részletek, amelyek hosszú távon is számítanak. 5. Plusz tárolóhely a város közepén A lakáshoz tartozó 4 m²-es, száraz pince külön érték a belvárosban – ritka és praktikus extra. A lakás természetes fénnyel teli, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik, utcai nézete pedig nyitottabb térérzetet ad. A környéken pár perc sétára elérhető minden, ami a kényelmes élethez kell: üzletek, éttermek, egészségügyi szolgáltatások, szépségszalonok, parkok és kiváló közlekedés. Az ilyen állapotú, jól felszerelt lakások Újlipótvárosban ritkán maradnak sokáig elérhetők. Ha biztos értékű, azonnal költözhető otthont vagy jó befektetést keres, hívjon bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintést mielőbb. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK087829

***Panorámás, nagy erkélyes lakás a Népszigeten, különleges adottságokkal és komoly befektetési potenciállal*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Népszigeten egy különleges adottságokkal rendelkező, Duna-parti, panorámás lakást, amely teljesen zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis percek alatt elérhető a belváros. Az ingatlan 96 m2 alapterületű. Kialakítása rendkívül jó: jelenleg nappali és két kisebb szoba található benne, ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár 4 szobás lakássá is átalakítható, így családoknak és befektetőknek egyaránt kiváló választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, Dunára néző erkély, amely valóban egyedülálló, természetközeli életérzést biztosít. A hétköznapokat pedig egy kádas fürdőszoba, valamint két különálló mellékhelyiség teszi könnyebbé. Az ingatlan tégla építésű, vasbeton pillérekkel, amely stabil szerkezetet biztosít. Fűtéséről elektromos kazán gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki. A konyhában műanyag nyílászárók találhatók, az udvar elektromos kapuval védett, parkolás az udvarban biztosított. A közös költség 26.000 Ft, amely a hideg víz használatát is tartalmazza, a teljes havi rezsi körülbelül 40.000 Ft. A lakás a tulajdoni lap szerint üdülőegység, társasüdülő besorolású, és egy 6.583 m?-es telken helyezkedik el, amelynek 34,6%-a szintén a vételár részét képezi, így nemcsak egy lakást, hanem jelentős telekhányadot is szerez az új tulajdonos. Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, hiszen a Népsziget az elkövetkezendő 5-10 évben jelentős fejlődés előtt áll. Az önkormányzati és fővárosi tervek között szerepel a Duna-parti területek jobb kihasználása, a közhasználat fejlesztése, a kerékpáros és gyalogos kapcsolatok bővítése, valamint új sport- és rekreációs funkciók kialakítása. Ezen területek átalakulása hosszú távon jelentős értéknövekedést eredményezhet. Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál panorámát, zöld környezetet és komoly jövőbeni potenciált, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! Cégünk több ingatlanjogi háttérrel rendelkező ügyvédi irodaként, az OTP Csoport teljes körű támogatásával segíti az eladókat és a vevőket a teljes folyamat során. Digitális rendszerünknek köszönhetően lehetőség van arra, hogy akár online, személyes találkozó nélkül, gyorsan és biztonságosan történjen az adás-vétel. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, állami támogatásokat, valamint lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez, és teljes körű segítséget nyújtunk az ügyintézés minden lépésében. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne időpontot egyeztetni személyes megtekintésre, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal! Referenciaszám: M326098

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE!Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás!A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás.A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés.Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből.A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során.Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető!Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás!Abszolút belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek!A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon! 67500000 Ft Referencia szám: LK038682

Újlipótvárosban frissen felújított, napfényes 3 szobás otthon – első lakóját várja Van, amikor nem kompromisszumot keres az ember, hanem kész megoldást. Egy olyan lakást, ahol minden új, átgondolt és azonnal élhető. Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Radnóti utca sarkánál, kiváló állapotú, liftes társasház 4. emeletén eladó egy 70 m²-es, (tullapon 68nm) teljes körűen felújított, nappali + 2 hálószobás lakás, amely még nem volt lakva a felújítás óta – Ön lehet az első tulajdonos, aki birtokba veszi. A délkeleti fekvésnek, a nagy nyílászáróknak és a 4. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, miközben valódi otthonérzetet nyújt. Az 5 legerősebb érv mellette 1. Első lakója lehet egy teljesen megújult otthonnak – családoknak és igényes vevőknek Frissen felújított lakás, ahol minden tiszta, új és használatra kész. Nem más elképzeléseit kell tovább javítani – itt Ön indulhat tiszta lappal. 2. Nappali + 2 külön nyíló háló – családosoknak és home office-ban dolgozóknak ideális Kényelmes, jól élhető elrendezés. Külön szobák, megfelelő privát tér, dolgozószoba vagy gyerekszoba lehetősége. 3. Két fürdőszoba + külön vendégmosdó – ritka komfort ebben a méretben A reggeli készülődés, vendégfogadás vagy családi élet szintet lép, ha nem kell sorban állni. 4. Újlipótváros prémium lokáció – befektetőknek is erős választás Duna-part, Pozsonyi út, Westend, kiváló közlekedés és folyamatos kereslet. Ez a környék nem megy ki a divatból. 5. Korszerű műszaki tartalom – fiataloknak és tudatos vásárlóknak Gázcirkó fűtés, hő- és hangszigetelt nyílászárók, gépesített konyha, klíma előkészítés. A fontos dolgok már rendben vannak. További jellemzők 70 m² alapterület 4. emelet, lift utcai nézet délkeleti tájolás teljesen gépesített konyha mosogatógéppel légkondicionáló előkészítés a szobákban szép állapotú társasház rendezett lakókörnyezet A környék előnyei Néhány perc sétára a Duna-part, a Pozsonyi út ismert kávézói és éttermei, parkok, bevásárlási lehetőségek, valamint a Westend. A szomszédos iskola rendezett, biztonságos környezetet erősít. Miért most? Az ilyen állapotú, 3 szobás, frissen felújított lakások Újlipótvárosban ritkán maradnak sokáig elérhetők. Különösen akkor nem, ha azonnal költözhetők és valóban jó házban találhatók. Ha szeretne első lakója lenni ennek az újragondolt otthonnak, hívjon most, és egyeztessünk megtekintést. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK014240

Azonnal költözhető, felújított másfél szobás lakás Újlipótváros szívében – pár percre a Westendtől Ha olyan otthont keres, ahová nem hónapok múlva, hanem akár holnap beköltözhet, miközben a város egyik legkedveltebb részén élhet, ezt a lakást érdemes megnéznie. A XIII. kerület népszerű Radnóti Miklós utcájában, rendezett, jó állapotú társasházban eladó egy frissen felújított, 39 m²-es, másfél szobás lakás, amely okos térkihasználásával jóval nagyobbnak érződik, mint amit a számok mutatnak. A 2025-ös felújítás során megújult a villamoshálózat, új konyhabútor és konyhasziget került beépítésre, új sütő és főzőlap, gardróbrendszerek, modern zuhanyzós fürdőszoba, új burkolatok és friss festés gondoskodnak arról, hogy az új tulajdonosnak már csak a bőröndjét kelljen hoznia. Az 5 legerősebb érv mellette 1. Azonnal birtokba vehető – fiataloknak és első lakás vásárlóknak ideális Nincs felújítási stressz, nincs hosszú várakozás. Ritka, hogy egy ilyen lokációban ennyire kész állapotú lakás kerüljön piacra. 2. Újlipótváros egyik legjobb utcája – egyedülállóknak és városi életet kedvelőknek Westend, Nyugati tér, Margitsziget, kávézók, éttermek, pékségek és a belvárosi élet pár perc sétára. Itt autó nélkül is teljes életet lehet élni. 3. Praktikus elrendezés – kis alapterület, nagy használhatóság Külön háló, élhető nappali, beépített tárolók, gardróbok és okosan kialakított terek. Minden négyzetméternek szerepe van. 4. Saját kültéri hangulat – ritka extra ebben a kategóriában A nappaliból elérhető, teraszként használható világos lichthof különleges plusz érték: reggeli kávé, növények, pihenősarok vagy esti kikapcsolódás. 5. Kiváló befektetés – stabil kiadhatóság Ez a környék folyamatosan keresett albérleti piacon. A felújított állapot és a kiváló közlekedés miatt gyorsan hasznosítható. További előnyök Tehermentes ingatlan Azonnal költözhető Rendezett társasház 4-6-os villamos pár perc M3 metró gyorsan elérhető Több busz és troli a közelben Modern gépesített konyha Friss, igényes belső kialakítás Miért most? Az ilyen méretű, jó elosztású, frissen felújított lakások Újlipótvárosban ritkán maradnak sokáig a piacon. Főleg akkor nem, ha azonnal költözhetők és valóban jó helyen vannak. Hívjon most, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen, mielőtt más teszi meg Ön helyett. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK038682

Erkélyes nagypolgári otthon Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában – Hollán Ernő utcában Vannak lakások, amelyek nem csupán négyzetmétert kínálnak, hanem életérzést. Ez a 87 m²-es, erkélyes nagypolgári ingatlan pontosan ilyen: elegáns arányok, jól élhető terek, kiváló állapot és az a ritka lokáció, amely hosszú távon is értéket képvisel. Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Hollán Ernő utcában kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, keleti tájolású lakást, rendezett társasházban. A közel 3 méteres belmagasság, a klasszikus polgári hangulat és a 2 m²-es erkély együtt olyan otthont teremtenek, amelyből kevés kerül piacra. Az 5 legerősebb érv mellette 1. Újlipótvárosi életérzés – azoknak, akik nem csak lakást, környezetet is választanak Kávézók, pékségek, galériák, színházak, Duna-parti séták és igényes városi miliő pár perc távolságra. Ez a környék mindig keresett volt – és az is marad. 2. Nagypolgári karakter – családoknak és minőséget kedvelőknek Közel 3 méteres belmagasság, arányos szobák, jól tagolt alaprajz. Az a fajta térélmény, amit modern projektekben ritkán találni. 3. Erkélyes lakás – valódi ritkaság a városrészben A 2 m²-es erkély reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz vagy egyszerűen egy kis privát kültéri térhez nagy érték a belvárosban. 4. Jó állapot, gondosan karbantartva – egyedülállóknak és pároknak ideális A 2011-es felújítás során megújultak a burkolatok, parketta, festés, nyílászárók felületei, valamint az elektromos hálózat ellenőrzése is megtörtént. Az ingatlan azóta is folyamatosan karbantartott. 5. Stabil befektetés – befektetőknek kifejezetten ajánlott Újlipótváros kiadhatósága legendásan erős. Az elhelyezkedés, az alapterület és a karakteres megjelenés miatt hosszú távon is értékálló választás. További jellemzők 87 m² alapterület 2 szoba + félszoba (jelenleg gardróbként használva) keleti tájolás napfényes lakás rendezett, jó állapotú társasház közös használatú tároló tehermentes, jogilag rendezett Miért érdemes most lépni? Az ilyen adottságú, erkélyes nagypolgári lakások Újlipótvárosban ritkán kerülnek piacra, és jellemzően gyorsan gazdára találnak. A lokáció nem reprodukálható, a karakter nem pótolható, az érték pedig idővel jellemzően nő. Hívjon bizalommal, és nézzük meg személyesen ezt a ritka lehetőséget, mielőtt más csap le rá. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK014354

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE! Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás! A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás. A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés. Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből. A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során.Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető! Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás! Abszolút belváros! A körút, West End bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek! A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon! Referencia szám: LK038682

Megvételre kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában, a Csanády utcában prémium minőségben felújított azonnal költözhető lakást. A lakás 60 nm-es, második emeleti, liftes házban található felújított állapotú , átgondoltan újragondolt átalakított terekkel rendelkezik. Az intelligensen kialakított alaprajznak köszönhetően nincs elvesztegetett tér, minden négyzetméter valódi funkcióval bír. A lakás központ hangsúlyos tere a 29 nm-es amerikai konyhás nappali , modern új konyhabútorral, minőségi gépekkel felszerelve, mosogatógép, hűtő, sütő. A nappaliból nyilik a hálószoba , és külön a dolgozó szoba, így a tér nappali + 2 szobás kialakítással bír. A 3,9 méteres belmagasság nagypolgári térérzetet ad , világos, levegős, tágas otthonélményt biztosít. A lakás minden műszaki és esztétikai részlete megújult , teljesen új elektromos hálózat, új víz- és csatornarendszer, új fűtési rendszer, minőségi burkolatok és szaniterek. A lakás világítása modern dizájnnal készült, hideg és meleg fényű LED-világítással, melyek távirányító segítségével egyszerűen szabályozhatóak. Közös költség: 14.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérés alapján történik. A vételár a teljes berendezést tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható kompromisszumok nélkül. Az épület Klasszikus téglaépítésű, rendezett, karbantartott társasház,tiszta és igényes közös terekkel, kulturált lakóközösséggel. Lokáció, ami önmagában is érték.Szent István park ,Duna-part , m3 metro,trolli, Nyugati pályaudvar, WestEnd City Center. Kinek ideális? Igényes egyedülállóknak, pároknak, kiscsaládoknak, vagy befektetőknek, akik azonnal kiadható, prémium minőségű lakást keresnek Újlipótvárosban. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető. Ha Ön is keres egy olyan ingatlant, amely megfelel az igényeinek, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Referencia szám: M322755

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIA HATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakás mixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. M307205 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M307205-HO

Eladó prémium minőségű, erkélyes lakás a XIII. kerületben Young City 2. ütem Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 2021-ben átadott, liftes társasház 7. emeletén található, 54 m2-es saroklakást. Nincs szomszéd a terasznál, kiváló elosztás, modern lakás. Az ingatlan berendezése egyedi tervezés alapján készült, magas minőségű kivitelezéssel. A beépített bútorok nemcsak esztétikusak, hanem a maximális helykihasználást is szolgálják, így a lakás praktikus és kényelmes életteret biztosít. A terasz gondozásmentes műfű borítást kapott, valamint UV-szűrős, időjárásálló árnyékolóval felszerelt, így az év minden szakában jól használható. A vételár tartalmazza a teljes beépített bútorzatot és gépesítést (mosó- és szárítógép kivételével), így az ingatlan szinte azonnal költözhető. Műszaki tartalom és extrák: Okosotthon rendszer (mobilról vezérelhető ajtó, fűtés, világítás) Távolról irányítható hűtő-fűtő klíma (Gree) Okosdugaljak Alumínium redőnyök minden nyílászárón Modern, energiatakarékos megoldások Társasház és környezet: A lakópark egyik kiemelkedő előnye a több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított kert, amely kizárólag a lakók számára elérhető. A gondosan karbantartott területen futó- és sétakör, tornapálya, játszótér, pihenő és olvasó zónák találhatók. A házon belül külön játszószoba és közösségi tér is kialakításra került, amely alkalmas családi események lebonyolítására is. Lokáció és közlekedés: A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az 1-es villamos és az M3-as metró néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben található a Margitsziget, a Duna-part és a Városliget, amelyek ideálisak sportolásra és kikapcsolódásra. Az ingatlan ideális választás pároknak, családoknak vagy akár idősebb korosztálynak is, akik modern, csendes otthont keresnek kiváló infrastruktúrával és gyors városi elérhetőséggel. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK044051

Népfürdő utcában (Budapest XIII. kerület Vizafogó lakótelep) kínálok eladásra egy Dunára, Margitszigetre és a budai hegyekre ÖRÖKPANORÁMÁS 36 nm-es stúdiólakást. Jó állapotú, azonnal költözhető, ablakos konyhás, 36nm-es, 6. emeleti BEFEJEZETT PANELROGRAMMAL (15 cm-es szigeteléssel), rendkívül kulturált, rendezett lépcsőházban. 1 szoba-konyha, zuhanyzós fürdő, külön wc, gardróbos előszoba, továbbá zárt terasz, ahonnan egy szomszédos lakás bejárata is nyílik. A szoba laminált parkettás, a többi helység járólapos. Fűtése: távfűtés egyedi mérővel. Az épület környékén nagyon sok zöld és virágos park található. Nemrég elkészült a Duna parti sétány és bicikliút a Duna Arénától a Parlamentig, valamint a ház melletti csodás zöld park, játszótér, szabadtéri kondipark, amit szívesen vettek birtokba az itt lakók. A környék értékét tovább növeli az Árpád-hídnál épülő új városközpont, az irodák mellett a lakosság számára is fontos szolgáltatásokkal, szabadtéri közösségi terekkel. Méltán népszerű a környék, hiszen a Duna közelsége mellett az infrastruktúra is igazán jól kiépült. Vásárlási lehetőségek a közelben: CBA, Spar, Penny Market, pékségek, húsbolt, Rossmann, Jysk. Több kávézó,étterem és gyorsétterem is található a közelben. Pár perc sétatávolságra gyógyszertár, orvosi ügyelet (dr. 24), rendelő, iskola, óvoda, gimnázium, számos bevásárlási lehetőség található. Az épület előtt áll meg a 15-ös, 115-ös busz, a 79-es trolibusz. A 3-as (kék) metró, az 1-1/A villamos és a 75-ös trolibusz megállói rövid sétán belül elérhetők. A lakás gyorsan költözhető, kis esztétikai felújítással TÖKÉLETES VÁLASZTÁS fiataloknak kezdő lakásnak, idősebbeknek is a kiváló infrastruktúra és közlekedés miatt. Ha nem hiszi, járjon utána, várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Referencia szám: H516569

Azonnal kiadható lakás, remek befektetési lehetőség a Nyugati Pályaudvar közelében Kiváló lokációval rendelkező, 2. emeleti galériázható lakás a Westenddel szemben. Kifogástalan a közlekedés szempontjából, az urbánus életforma kedvelőinek, fiataloknak pedig egyenesen tökéletes választás. A lakás játszi könnyedséggel kiadható, átalakítható, befektetésnek kiváló lehet. Nagy tágas szoba, kényelmes méretű fürdőszoba, és egy nagyon otthonos étkezős konyha is része az ingatlannak, ami akár egy plusz nappalit is helyettesíthet elhelyezkedése és kialakítása miatt. A lakásban gáz cirkó, radiátoros fűtés van, és az előtérben egy klíma is felel a kellemes hőmérsékletért. A berendezés, a belső kialakítás nagyon hangulatossá teszi, megkülönböztetve a hasonló polgári lakások kissé hideg atmoszférájától. A belmagasság megenged egy fekvőgalériát is, a konnektorok, kapcsolók így is lettek elhelyezve a falon. A közös költség 14.000.- Ft. A vásárláshoz az OTP Bank lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, DÍJMENTES ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M326817

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Vizafogó lakótelepen egy 58 nm-es földszinti panel lakás. Az ingatlan klimatizált, csendes, zöld környezetben biztonságos környéken helyezkedik el és azonnal költözhető. A lakás praktikus elrendezésű: külön fürdőszoba és WC, valamint külön konyha és étkező került kialakításra. Az étkezőből három külön nyíló szoba érhető el. A fürdőszoba és konyha felújított. A fűtés távfűtéses, amelyhez hamarosan pályázati forrásból egyedi mérők felszerelése várható, így a szabályozhatóság miatt, a rezsi költségek kedvezőbbek lesznek. - műanyag nyílászárók, redőnnyel - új bejárati ajtó - felújított konyha, fürdőszoba - akár teljesen berendezve - kiváló befektetési lehetőség, azonnal kiadható - 5 perc sétán belül három különböző élelmiszerbolt - Tömegközlekedés szempontjából tökéletes: 3 perc sétával elérhető: M3 -as metró, 1 -es villamos, számos buszjárat (26, 32, 34, 106, stb.) - Továbbá Volánbusz járatok indulnak Esztergom, Dorog, Pilisvörösvár felé. - A közelben található a Dagály uszoda Az M3-as metró és az 1-es villamos mindössze 3 perc séta. A közelben iskola, óvoda, gyógyszertár is megtalálható. Ideális választás családok számára vagy befektetési céllal is. Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással is segítjük vásárlását. A lakás per-és tehermentes azonnal költözhető. A hirdetésben szereplő adatokat a megbízótól kaptuk, azok pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hétvégén is elérhető vagyok! Referencia szám: H516623

Azonnal kiadható lakás, remek befektetési lehetőség a Nyugati Pályaudvar közelében Kiváló lokációval rendelkező, 2. emeleti galériázható lakás a Westenddel szemben. Kifogástalan a közlekedés szempontjából, az urbánus életforma kedvelőinek, fiataloknak pedig egyenesen tökéletes választás. A lakás játszi könnyedséggel kiadható, átalakítható, befektetésnek kiváló lehet. Nagy tágas szoba, kényelmes méretű fürdőszoba, és egy nagyon otthonos étkezős konyha is része az ingatlannak, ami akár egy plusz nappalit is helyettesíthet elhelyezkedése és kialakítása miatt. A lakásban gáz cirkó, radiátoros fűtés van, és az előtérben egy klíma is felel a kellemes hőmérsékletért. A berendezés, a belső kialakítás nagyon hangulatossá teszi, megkülönböztetve a hasonló polgári lakások kissé hideg atmoszférájától. A belmagasság megenged egy fekvőgalériát is, a konnektorok, kapcsolók így is lettek elhelyezve a falon. A közös költség 14.000.- Ft. M326817 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326817-HO

Családoknak és Pároknak, a biztos kezdet helye Kiváló Környezetben, az Árpád híd pesti lehajtójánál lévő, frekventált, mégis zöldövezeti hangulatú környék. A Margit-sziget gyalog pár perc alatt elérhető, tökéletes kikapcsolódás, sport és családi programok helyszíne. 68 nm-en 3 külön nyíló szoba (nappali + 2 hálószoba) biztosítja a kényelmet. Az 1. emeleti elhelyezkedés ideális kisgyermekes családok számára. Panelprogramban részt vett épület (új hőszigetelés és nyílászárók) garantálja az alacsony fenntartási költségeket és a kifogástalan külső állapotot (felújított lépcsőház és tető is!). A lakás belső felújításra szorul, ami fantasztikus lehetőség, hogy saját ízlésére formálja. Garantált bérbeadhatóság és értéknövelés A környék közlekedése kiváló, irodaházak, boltok közelsége miatt a lakás kiadás szempontjából több mint ideális. A jelenlegi felújítási igény (villany, vízvezetékek, belső nyílászárók és burkolatok cseréje szükséges) lehetővé teszi, hogy kedvező áron szerezzen meg egy olyan ingatlant, aminek értékét a felújítást követően azonnal maximalizálhatja. A ház aljában lévő üzletek és szolgáltatók stabil bevételt biztosítanak a közös kasszának, ami a lakóközösség és a ház pénzügyi helyzetét is megerősíti. Jogi Tisztaság: Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Referencia szám: M326897

EGYEDI LEHETŐSÉG A XIII. KERÜLETBEN, A CSATA UTCÁBAN, NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS A 6. EMELETEN, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL! Eladó a XIII. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Csata utcában, liftes, rendezett, 6 szintes társasház legfelső emeletén található, kiváló elosztású, dél-keleti fekvésű lakás. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatban áll a hangulatos, intim kialakítású erkéllyel. A nagy üvegfelületeknek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes, a terek kellemes, otthonos atmoszférát teremtenek. A modern, magasfényű konyhabútor teljesen gépesített, így az ingatlan azonnal költözhető, a beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, melyek közül az egyik gardróbkapcsolattal kialakított. A fürdőszobai elrendezés különösen praktikus: egy zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség mellett egy további, kádas fürdőszoba is rendelkezésre áll WC-vel, ami kényelmes használatot biztosít akár család számára is, mivel ez az egyik hálószobából közvetlenül nyílik. A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es, zárt tároló, amely ugyanazon a szinten helyezkedik el, mint a lakás, így a mindennapok során rendkívül kényelmes megoldást nyújt. A ház alatt található 15 nm-es teremgarázs beálló akár autó és motor együttes elhelyezésére is alkalmas. A teremgarázs ára 8.000.000 Ft, az 5 nm-es tároló ára 4.000.000 Ft, melyek kötelezően megvásárolandók a lakással együtt. Az ingatlanban lévő összes bútor, beletartozik a vételárba. A lokáció kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, edzőtermek, óvoda, iskola pár percen belül elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező, a közelben több busz- és villamosjárat is van, valamint az M3-as metró is gyorsan megközelíthető, így a belváros rövid idő alatt elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval. Az ingatlan ideális választás lehet saját részre vagy befektetés céljára egyaránt, azok számára, akik világos, modern, jól elosztott otthont keresnek kiváló infrastruktúrával rendelkező városi környezetben. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa.